15 лучших рынков элитного жилья в мире в 2020 году и как они будут вести себя

По данным глобальной консалтинговой компании по недвижимости Knight Frank, политическая нестабильность в Гонконге, продолжающиеся переговоры по Brexit и торговая напряженность между США и Китаем сделали 2019 год неопределенным годом для элитной недвижимости во всем мире.

В своем недавнем отчете Prime Global Forecast 2020, Knight Frank позаботилась о том, как будут действовать лучшие мировые рынки жилья в следующем году.

Ожидается, что в 2020 году Париж станет самым сильным в мире рынком элитной недвижимости благодаря низким процентным ставкам, экономической стабильности и ограниченному перечню элитной недвижимости, говорится в отчете.

У Берлина и Майами также прогнозируются сильные годы с ростом цен. С другой стороны, в таких городах, как Нью-Йорк, Дубай и Лондон, ожидается снижение цен.

Вот, что ожидается с ростом цен на мировых рынках элитного жилья в 2020 году, в порядке возрастания.

15. Ванкувер (Канада)

В портовом городе Британской Колумбии Ванкувере в 2020 году цены на элитные дома снизятся на 5%, однако, по словам Knight Frank, снижение фактически замедляется.

14. Нью-Йорк

Прогнозируется, что в 2020 году в Нью-Йорке цены на элитные дома упадут на 3% из-за более низких ставок по ипотечным кредитам и высоких показателей занятости.

13. Дубай

Хотя ожидается, что цены на элитную недвижимость в 2020 году упадут на 2%, рынок первичного жилья Дубая будет подкреплен размещением всемирной выставки Expo 2020 в октябре.

По словам Knight Frank, город вложил деньги в новую инфраструктуру, например, в расширенные линии метро, предвещая это событие.

12. Мумбаи (Индия)

Ожидается, что покупатели в Мумбаи будут «осторожными» в 2020 году после экономического спада в 2019 году и увеличения налога на гербовый сбор, согласно данным Knight Frank. Согласно прогнозам, цены на первичную недвижимость сократятся на 1%.

11. Гонконг

Политические беспорядки в Гонконге указывают на то, что рынок элитного жилья будет оставаться в основном статичным, и не ожидается ни значительного роста цен, ни снижения.

Тем не менее, согласно отчету, в 2019 году в самом престижном районе города, Пике, было проведено несколько первоклассных продаж.

10. Лондон

Ввиду того, что некоторая неопределенность вокруг Brexit рассеялась после избрания консервативного большинства в парламент, на рынке жилья Лондона должен появиться «неудовлетворенный спрос, который вырос за последние годы» с ожидаемым ростом около 1%, согласно данным отчета.

9. Лос-Анджелес

Ожидается, что цены на элитные дома в Лос-Анджелесе в 2020 году вырастут в целом на 2%, но рост зависит от того ценового диапазона.

Прогнозируется, что на рынке Лос-Анджелеса будет наблюдаться высокий спрос на дома стоимостью менее 2 миллионов долларов и умеренный рост цен в диапазоне от 2 до 10 миллионов долларов. С другой стороны, диапазон в 10 миллионов долларов и выше является «медленным [и] в лучшем случае неоднозначным», согласно Knight Frank.

8 (6). Мельбурн

Ожидается, что цены на роскошь в Мельбурне вырастут на 3% благодаря более низкой процентной ставке.

В австралийском городе наблюдается высокий спрос со стороны покупателей, которые хотят уменьшить размер недвижимости, которая проста в обслуживании и находится недалеко от центра города.

7 (6). Сингапур

В Сингапуре элитный рынок также вырастет примерно на 3%, благодаря богатству, перемещаемому из Гонконга на фоне политической напряженности.

6 (6). Мадрид

Knight Frank ожидает, что в 2020 году Мадрид увидит рост цен на 3% благодаря увеличению числа иностранных покупателей.

5 (4). Сидней

Прогнозируется, что цены в Сиднее вырастут на 4% в 2020 году благодаря более низким процентным ставкам, ограниченному предложению элитных домов и крупным инвестициям в его систему скоростного трамвая.

Как и в Мельбурне, элитные дома в Сиднее особенно востребованы для тех, кто хочет сократить свои размеры недвижимости.

4 (4). Женева

В Женеве цены вырастут на 4% по тем же причинам, что и Сидней: низкие процентные ставки и инвестиции в транспорт - в случае Женевы - сеть пригородных железнодорожных перевозок Leman Express.

3 (2). Майами

По данным Knight Frank, цены на элитную недвижимость в Майами вырастут на 5%, в основном благодаря притоку богатых людей, спасающихся от налоговой реформы, что сделало более дорогим приобретение дорогих домов в таких местах, как Нью-Йорк, Коннектикут, Калифорния, Нью-Джерси и других.

2 (2). Берлин

Согласно отчету, в столице Германии рост цен в 2020 году составит 5%, благодаря высокому спросу со стороны как внутренних, так и международных покупателей.

1. Париж

Ожидается, что Париж станет самым сильным рынком элитного жилья в 2020 году благодаря росту цен на 7%, низким процентным ставкам, экономической стабильности и ограниченному предложению элитной недвижимости, согласно данным Knight Frank.

Рынок недвижимости столицы Франции также будет расти благодаря грядущей летней Олимпиаде 2024 года и проекту Grand Paris Project, крупнейшей в Европе инициативе в области инфраструктуры.​