После повышения процентных ставок в Польше, наличные стали главным инструментом для покупателей нового жилья

Крупнейший в Польше жилищный застройщик видит, что все больше клиентов обращаются к наличным деньгам, чтобы купить новые квартиры после того, как серия быстрых повышений процентных ставок спровоцировала падение продаж в сфере недвижимости.

Dom Development SA, крупнейший строитель жилья в стране, продал на 30% меньше домов в первом квартале по сравнению с тем же периодом прошлого года, такое же снижение наблюдалось у его конкурента, Atal SA. По данным компании, на операции с наличными пришлось 58% всех продаж Dom Development в прошлом квартале.

Покупки жилья восстановились в марте, так как поляки поспешили получить ипотечные кредиты до того, как в этом месяце вступили в силу более жесткие критерии кредитования, что привело к вытеснению некоторых из них с рынка. Главный исполнительный директор Dom Development Ярослав Шанайка прогнозирует, что хотя ограниченный доступ к кредитам будет сдерживать спрос на более дешевые дома, все больше людей решат инвестировать свои сбережения в квартиры.

«Несмотря на повышение ставок, реальные проценты по сберегательным счетам остаются крайне отрицательными», — сказал он в сообщении для Bloomberg. «В сочетании с инфляционными опасениями и притоком беженцев из Украины это должно подстегнуть спрос на квартиры в будущем».

Ожидается, что центральный банк Польши снова поднимет процентные ставки в среду после того, как в марте инфляция ускорилась до двузначных цифр. Стоимость заимствований выросла на 340 базисных пунктов до 3,5% за последние шесть месяцев, что привело к еще большему скачку межбанковской ставки Wibor, ориентира для большинства кредитов. Тем временем средняя процентная ставка по сберегательному счету остается близкой к нулю, показывают данные центрального банка.