Продажи крошечных квартир на самых дорогих в мире рынках недвижимости стремительно растут

В странах с наименее доступным рынком жилья в мире каждая восьмая проданная жилая недвижимость - это нано-квартира - термин, широко используемый для описания крошечных квартир в Гонконге.

Согласно отчету Liber Research Community, опубликованному в понедельник, рекордные 13% квартир, проданных в 2019 году, имели площадь менее 24 квадратных метров или меньше двух парковочных мест. На эти крошечные апартаменты пришлось всего 0,2% от общего объема продаж в 2010 году.

Из-за заоблачных цен на недвижимость в Гонконге молодому поколению трудно переехать в более просторную квартиру. Доступность недвижимости в городе самая низкая в мире, она превосходит другие горячие точки, такие как Ванкувер (Канада), Сидней (Австралия) и Лос-Анджелес (США).

В последние годы застройщики стали предлагать покупателям дома меньшего размера, чтобы они могли себе их позволить. Несмотря на то, что эти крошечные апартаменты все еще могут стоить более 5 миллионов гонконгских долларов (645 000 долларов США), они едва вмещают предметы первой необходимости.

Среди 8550 нано-квартир, исследованных Liber Research в период с 2010 по 2019 год, 85% не имели отдельной спальни. Почти у всех была открытая кухня.

Ограниченное жилое пространство давно стало проблемой в Гонконге. Малообеспеченные люди прибегают к аренде одного спального места. Некоторые из тех, кто не может позволить себе арендную плату, но предпочитает более просторное жилье, незаконно живут в промышленных зданиях или контейнерных домах.

Несмотря на то, что экономика города находилась под давлением во время пандемии, а уровень безработицы достиг 15-летнего максимума, рынок недвижимости остается устойчивым. По данным Centaline, в 2020 году цены на жилье упали всего на 1%.