WeWork официально объявил о банкротстве на фоне спада на офисном рынке

WeWork, когда-то титан коворкинг-индустрии, подал официальное заявление о банкротстве. Это знаменует собой катастрофическое падение для компании, основанной Адамом Нейманом и финансируемой SoftBank: ее оценка с 47 миллиардов долларов в 2019 году опустилась до 45 миллионов долларов в период объявлении о банкротстве.

Упадок компании можно объяснить дорогими договорами аренды, заключенными до пандемии COVID-19, и снижением заполняемости на фоне распространения гибридных механизмов работы.

В заявлении о банкротстве WeWork подал прошение об отказе от 69 договоров аренды. Компания активно ведет переговоры с более чем 400 арендодателями об улучшении условий аренды. Важно отметить, что банкротство не повлияло на международные операции WeWork за пределами США и Канады. 

Когда-то WeWork провозглашали новаторским стартапом, символизирующим слияние технологий и недвижимости, но стремительный взлет WeWork в конечном итоге погубил компанию. 

Несмотря на свою высокую оценку, SoftBank инвестировал более 16 миллиардов долларов в акционерное и долговое финансирование. Однако к 2021 году WeWork пришлось стать публичной в результате слияния SPAC с гораздо более низкой оценкой в 9 миллиардов долларов. Хотя компания прогнозировала операционную прибыль в размере 2 млрд долларов к 2024 году, она с трудом оправдала этот прогноз. Банкротство стало последним ударом по сектору офисной недвижимости. 

Несмотря на накопление значительного капитала, бывший CEO Адам Нейман был отстранен от должности после того, как во время первоначальной попытки WeWork провести IPO в 2019 году возникли проблемы во внутренних документах стартапа и том, как ее глава тратил средства компании. В ходе последующего процесса SPAC, проведенного компанией, SoftBank заплатил Нейману 480 миллионов долларов за часть его доли. После банкротства WeWork акции его бывшего генерального директора в компании практически ничего не стоят. 

Хотя банкротство WeWork может стать последней главой в истории коворкинг-гиганта, оно подчеркивает меняющийся ландшафт офисных помещений и среды удаленной работы.