Компании продают недвижимость самыми быстрыми темпами за все время

Компании продают рекордные объемы недвижимости, спеша укрепить свои балансы, пострадавшие от коронавируса, передает Bloomberg.

Согласно отчету брокера Jones Lang LaSalle, в 2020 году компании в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке продали корпоративной собственности на 27 миллиардов евро (32 миллиарда долларов) во время пандемии.

Компании отказываются от собственности, чтобы «сохранить капитал и высвободить ликвидность, а также изменить свои портфели для поддержки бизнес-планов после пандемии», - сказал Ник Комптон, глава отдела корпоративных рынков капитала в регионе EMEA в JLL.

Чуть более трети корпоративных продаж приходилось на офисную недвижимость, при этом объемы продаж выросли на 10% по сравнению с предыдущим годом. По данным Real Capital Analytics, в 2020 году продажи всех видов коммерческой недвижимости в Европе упали на 27%.

Широко распространенные ограничения в мгновение ока привели к сокращению доходов многих предприятий розничной торговли и гостиничного бизнеса в 2020 году, что привело к напряжению их балансов и побудило их привлечь дополнительный капитал. Многие продажи были связаны с соглашениями об обратной аренде, что позволяло компаниям получать доступ к капиталу, сохраняя при этом свои помещения.

Вынужденный переход к работе на дому также побудил многие компании пересмотреть, сколько недвижимости им понадобится в будущем.

«Мы являемся свидетелями того, как многие компании полностью переосмысливают свое отношение к недвижимости», - сказал Марк Каски, генеральный директор JLL EMEA Corporate Solutions.