На Манхэттене доступно рекордное за последние 14 лет количество квартир для аренды

Пандмемия коронавируса продолжает серьезно влиять на рынок недвижимости, особенно в США.

Согласно последнему отчету компании Douglas Elliman по аренде, подготовленному совместно с компанией Miller Samuel, Манхэттен переживает рекордно высокий уровень вакантных площадей для покупки и аренды.

Количество предлагаемых арендных вариантов достигло нового максимума на рынке жилья в этом элитном районе, превысив июльский показатель в 13 000. Цифра в августе (15 025) на 14,5% выше, чем в июле, и на 166,2% выше, чем это было годом ранее, где было доступно 5645 единиц недвижимости.

Это рекордные цифры за 14 лет с тех пор, как фирма впервые начала отслеживать эти данные.

Некоторые домовладельцы даже включают определенные стимулы, например период бесплатной аренды, который может достигать почти 2 месяца.

Уровень вакантных площадей на Манхэттене в 5,1% является четвертым рекордным месяцем подряд и впервые превышает 5%.

В Бруклине, еще одном районе Нью-Йорка, также много пустых квартир по сравнению с прошлым годом. Августовский отчет показывает, что почти 4 000 единиц аренды в районе выросли на 6,9% с нынешнего июля и на 130,5% с августа прошлого года. 

Джонатан Миллер, президент и генеральный директор компании оценщика недвижимости Miller Samuel, сказал Bloomberg в интервью, что «пока мы не видим стабилизации исходящей миграции или какого-либо стимула для возвращения людей, мы ожидаем дальнейшего снижения арендной платы».

Некоторые жители Манхэттена уехали еще в марте и апреле, и прямо сейчас у них нет стимула для возвращения.

Согласно сообщениям The New York Times, жители Нью-Йорка уезжают в близлежащие пригороды из-за пандемии. В результате осталось большое количество свободных квартир в городе.